各乡镇人民政府、长寿街道办事处，开发区管委会，市政府有关部门：

  《新乐市2023年老旧小区改造工作实施方案》已经市政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。

 

 

 

                                                                                                                        新乐市人民政府办公室

                                                                                                                                2023年3月8日

 

 

 

 

新乐市2023年老旧小区改造工作

实 施 方 案

 

为进一步做好2023年老旧小区改造工作，根据《河北省2023年民生工程专项工作方案》和石家庄市人民政府办公室《石家庄市2023年城镇老旧小区改造工作实施方案》（〔2023〕-15）通知要求，结合我市实际，制定本实施方案。

一、总体目标

坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的二十大及中央经济工作会议精神，认真落实省委、省政府工作部署，坚持以人民为中心的发展思想和高质量发展要求，加大老旧小区改造力度，为居民打造设施完善、环境良好、管理有序的居住环境，不断增强人民群众的获得感、幸福感、安全感。

二、工作目标

2023年我市改造老旧小区6个，分别是煤建宿舍、电厂筹备处宿舍、芳草苑、农发行宿舍、阳春宿舍、华宝宿舍，改造后基本实现“住用安全、设施完善、功能齐全、出行方便、环境整洁”的目标。

三、重点任务

（一）统筹确定改造方案和内容。老旧小区改造实行“一小区一方案”，充分征求居民意见，主动了解居民诉求，根据80%以上居民意见确定改造方案。以水、电、暖、气、通信、消防等基础设施和雨污分流管网改造为重点，完善养老、快递、健身等配套设施，有条件的同步进行建筑节能和架空线路入地。通过建设电动自行车充电桩设施、为小房引入电源等方式，因地制宜解决电动车、电动自行车充电难的问题。

（二）多渠道筹措改造资金。积极争取中央补助资金，加大地方财政资金投入力度，申请使用债券支持符合条件的老旧小区改造项目。推动专营单位和社会力量投资参与公共设施的改造与运营。引导居民直接投资，对各自产权内基础设施进行改造。

（三）加强改造过程管理。统筹做好与专营设施改造衔接，合理安排各施工单位的进场顺序，防止路面反复开挖，减少对居民生活影响。安排居民代表参与工程监督和竣工验收，改造小区满意度达到80%以上方可组织竣工验收。公示老旧小区改造部门和街道（社区）负责人姓名及电话，畅通居民咨询、投诉渠道，及时处理群众反映的问题。落实质量终身责任制和保修制度，压实施工单位主体责任，确保将老旧小区改造工程打造成民心工程、放心工程。

（四）抓好改造后长效管理。引导居民协商确定改造后物业管理模式，组织居民缴纳必要的物业服务费用。改造后管线设备设施产权依照法定程序移交给专营单位，切实维护管线设施设备改造成果，鼓励老旧小区居民自觉缴纳维修资金，从而促进小区维护更新可持续发展。

四、进度安排

（一）部署阶段（2023年3月底前）

开展问卷调查，充分征求居民意愿，科学制定改造方案，做到“一小区一方案”，改造方案在小区公示五天后上报石市老旧小区改造办公室会审。完善项目方案设计，启动老旧小区改造。

（二）实施阶段（2023年4月1日—10月31日）

按规定办理施工许可、质监和安监备案手续后，组织进场施工，力争早开工、早竣工。改造中选取居民代表参与施工监督和安全管理。改造完成后，组织开展居民满意度测评，居民满意度达到80%以上，力争10月底前，按照改造内容全部完工。

（三）验收阶段（2023年11月1日—12月31日）

组织竣工验收，做好项目决算。积极做好老旧小区改造考核验收工作，参与示范项目评选活动，打造并申报芳草苑小区为省优秀小区和优秀设计方案。

五、保障措施

（一）加强组织领导。成立以市长任组长，主管副市长任副组长，各相关部门、专营单位一把手为成员的新乐市老旧小区改造工作领导小组，领导小组下设办公室，办公室设在市住房和城乡建设局，市住房和城乡建设局局长任办公室主任，负责制定全市老旧小区改造实施方案，推进工程进度、加强工程督导等，抓好改造实施，全力推进老旧小区改造工作。

（二）压实工作责任。各职能部门按照职责分工指导施工单位做好老旧小区改造工作，各有关单位履职尽责，形成市政府负责、领导小组统筹协调、住建局组织实施、社区协调推进、居民全程参与的老旧小区改造工作机制。

（三）加强宣传引导。充分宣传、解读老旧小区改造政策、改造意义、方法步骤和改造成效，提高社会各界对老旧小区改造的认识，激发群众改造热情，营造争先创优浓厚氛围，提高改造工作水平。